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,财政司司长陈茂波今日(22日)发表新一份《财政预算案》，建议调减1,008万元以下的首置印花税。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰对于政府因时制宜，为去年疲弱的物业市场，以减印花税来振兴表示欢迎，但因未来私楼供应庞大，加上美国加息步伐未明，陈永杰相信有关物业印花税的调减，未会令楼价飚升。

根据中原地产研究部资料统计，去年300万元以下一二手私人住宅登记2,359宗，仅占整体私人住宅登记5.6%，同年1000万以下一二手私人住宅登记33,350宗，占整体登记79.3%。本年度财案将物业印花税税阶扩阔，同时调低相关印花税率，调低幅度由1.3%至99.8%不等。

陈永杰指，1,008万以下物业成交为市场主流，以去年为例占近八成，包揽上车盘以至中型换楼单位，属基本民生置业市场，相信有助带动整体物业成交。他认为，虽然宽减的印花税金额只是数万元，属少减辣，但象征意义重大。以往港府房策以压抑需求为主，多年来只有加辣措施，少见减辣，但面对去年疫情年，物业成交量创新低，私楼楼价更录得逾15%的跌幅，港府今愿意稍为楼市松绑，证明政府亦意识到物业市场i为香港其中重要经济命脉，而因时制宜。

由于现时香港仍正处于初期复苏阶段，陈永杰相信有关印花税调减，未必会大幅度增加物业成交量，料减印花税单一因素，可为今年楼价升幅增添1%至2%，成交量增20%。(ek/a)