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​股债{zhai}双杀!千亿房企〖qi〗阳〖yang〗光城矛盾公开化,险‘xian’资入〖ru〗股一年暴亏48%

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分类:社会

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中国基金报消息,10月29日,因三季报经营恶化被两名险资董事投下反对票的阳光城,迎来股债双杀。作为一家两千亿级销售规模的top20房企,市值竟只剩133亿。

险资泰康系撕破脸皮的背后,是一年前34亿元的入股浮亏近17亿元。而三季度突爆巨亏情况下,阳光城控股股东给出的10年942亿净利润的“世纪对赌”能否完成,也要打上大大的问号。

三季度末阳光城报表上的负债已超3100亿元,净资产却仅有310亿元,而公司及控股子公司负有960多亿的担保,担保金额超净资产2倍。目前惠誉已下调公司评级至“B-”,展望“负面”,接下来的一个月公司多笔债券和票据到期,将面临最直接的考验。从阳光城目前美元债的价格来看,已经和花样年、泰禾、当代置业等违约房企处于一个区间。

撕破脸皮

10月28日晚,近年规模狂飙的房企新贵阳光城发布了2021年三季报,实现营业收入413.32亿元,同比增长8.59%,净利润29.12亿元,同比增长6.23%。

行业寒冬下,看似稳健的业绩表现,实则是主业已经报亏。扣除非经常性损益后,阳光城前三季度的净利润仅有8670万元,较去年同期扣非净利润27.85亿元,下滑约97%,三季度单季扣非净利润巨亏,录得-17.52亿元。

突发亏损,却没有得到管理层的合理解释,激怒了来自险资泰康系的两位董事。公告显示,10月28日召开的董事会临时会议上,对第三季度报告议案10票同意、2票反对、0票弃权。代表泰康人寿和泰康养老的两名董事陈奕伦、姜佳立,对第三季度报告有异议,投下了反对票。

业绩不佳,股东还将矛盾公开化,10月29日阳光城开盘就一字跌停,3.22元的股价创出近七年新低,而今年以来已累计下跌47%,市值仅剩133亿元。这与阳光城2020年销售规模超2000亿、进入全国房企排名前20的身份,极不相称。

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阳光城的两只公司债跌幅更大,“20阳城01”早盘跌幅达25%,触发盘中临时停牌,10月以来“20阳城01”暴跌逾53%,从90元附近跌至45元。“20阳城04”同样暴跌,盘中最大跌幅超20.34%,收盘跌幅也达14%,短短一个月价格从80元附近来到25元,基本是膝盖斩。

市场方面,投资人对阳光城11月的偿债压力感到担心,其中阳光城在11月境内需兑付25.44亿元的ABS,ABN及私募债等,并将有2.47亿美金回售于11月中旬左右到期。

事实上,从阳光城美元债的价格来看,基本已被市场视同违约房企。

截至10月29日,阳光城存续美元债有8笔,合计规模超过21.5亿美元。其中近端债券价格经过一个月的持续下跌,基本都来到1美元20多美分元区间,与花样年、新力控股、泰禾、当代置业等违约房企差不多。

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