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《大行报告》中金:内地优化商品房预售资金监管 有利促楼市企稳改善

《大行报告》中金:内地优化商品房预售资金监管 有利促楼市企稳改善

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中金发表研究报告,指出中共中央政治局4月29日召开会议,面对新冠肺炎疫情和乌克兰危机导致的风险挑战增多,会议强调高效统筹疫情防控和经济社会发展,加大宏观政策调节力度,同时对房地产、资本市场、平台经济等领域均有积极的表态。

该行提及,在地产方面,「房住不炒」大前提不改,但政策在需求端支持,各地从实际出发因城施策松监管,供给端优化商品房预售资金监管,将有利于促进楼市企稳改善。需求端自去年第四季以来,多地五限放松,从三四线、到弱二线、到强二线,下调首付比,下调新购房利率40点子,降低交易税,提供购房补贴。


此外,中金指在供给端方面,4月18日人行和外管局23条举措(《关于做好疫情防控和经济社会发展金融服务的通知》)中要求金融机构区别项目风险和集团风险,加大对优质项目的支持力度,并鼓励金融机构稳妥有序开展并购业务,而是次政治局会议提出优化预售资金监管,跨区域之间的流动资金协调有望改善,省内不同地市调配有望加大、省间流动亦不排除。(jl/da)
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