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足球预测:凯柏峰Ⅱ首批138伙 入场价636万

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  【大公报讯】信置(00083)伙嘉华(00173)及招商局置地(00978)的日出康城凯柏峰Ⅱ,昨日闪电上楼书及公布首张价单,涉及138伙,折实平均呎价18378元,较Ⅰ期首批折实17888元,半个月卖贵3%,但较Ⅰ期5号价单折实均价逾1.88万元则平2.5%,最快周内开卖。

  凯柏峰Ⅱ昨日突击开价,首批138伙,实用面积339至719方呎。即供折扣额照旧维持16%,折实636.8万至1275万元,折实呎价17417元至19828元,折实平均呎价18378元。当中一房折实入场费约636万元起,单位为2A座10楼D室,实用面积339方呎;两房折实售价约799万元起,单位为2B座10楼E室,实用面积453方呎;三房入场约1252万元起,单位为2A座10楼B室,实用面积719方呎。市场形容为继续超级开心价,料最快本周极速开售。

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  呎价平过LP6 或本周开售

  比较凯柏峰Ⅰ首批128伙折实均价17888元,相对今批单位卖贵3%;但若比较最后一张价单即5号价单,则卖平约2.5%。若比较二手,则贴近MALIBU及MONTARA的逾1.8万元,但比LP6以及晋海逾1.9万元仍属低水。

  凯柏峰Ⅰ仅两个销售日闪电沽出463伙,凯柏峰Ⅱ乘胜追击,昨日除极速公布售价外,更同步上楼书。项目提供1座细分A及B两翼,提供644伙,占近九成为一及两房户,一房实用面积由337至353方呎,主打两房占整体单位52%,实用面积443至511方呎,三房面积719方呎,另有20伙为特色户,面积299至989方呎,项目预计关键日期2024年12月15日,楼花期约19个月。

  全盘最细标准户位于2B座的B室,实用面积337平方呎,1房间隔,开放式厨房;面积最大标准单位属2A座的B室,实用面积719方呎,三房1套连储物室间隔。

  另方面,佳宁娜(00126)伙宏达控股合资、中原地产独家代理的长沙湾佳悦,昨日截止登记认购。市场消息指,项目连日累收约200票,相对今日首度发售的50伙,超额认购3倍。

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